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LA CIUDAD SE QUEDA CON JUMBO PALERMO

La Ciudad recuperó el Pabellón del Centenario y un terreno para edificación

La Legislatura sancionó la ley que rezonifica una superficie de 4,4
hectáreas de la Comuna 14.

Por Redacción NU



Después de haber pasado por audiencia pública, la Legislatura porteña
aprobó en la sesión del jueves, la enajenación de un amplio terreno de
casi cuatro manzanas y media, colindante con el Regimiento 1 de
Infantería, para habilitar la creación de un espacio público
parquizado y el levantamiento de un proyecto inmobiliario promovido
por los gobiernos nacional y de la Ciudad de Buenos Aires.

Se trata del predio de 44.766 metros cuadrados de suelo, delimitado
entre las avenidas Dorrego, Cerviño e Intendente Bullrich, donde hoy
funciona un hipermercado, centro comercial y patio de comidas, cerca
de Las Cañitas y el Campo Argentino de Polo, frente a la gran mezquita
y al lado del cuartel de los Patricios. Las direcciones son Cerviño
4820/50 y Bullrich 345.

Ese predio es de propiedad de la Nación, cuyos bienes inmuebles son
manejados por la Agencia de Administración de Bienes del Estado
(AABE), que el año pasado fue autorizada por decreto presidencial a
"disponer y enajenar el inmueble referido con la excepción de la
superficie donde se emplaza el Pabellón del Centenario, fuente de
ingresos para el Tesoro nacional"

A tal efecto, la AABE nacional y el Gobierno de la CABA suscribieron
un convenio que estipula destinar el 35% del terreno a un proyecto
inmobiliario, comercial y residencial (15.668 m2 de suelo, donde se
podrá edificar hasta 75.000 m2) y el restante 65 % lo transfiere el
Estado nacional a la CABA para convertirlo en espacio público con
preponderancia del verde absorbente.

Además, se preservará y restaurará el Pabellón del Centenario,
premiado con medalla de oro en la gran exposición de 1910, cuando la
Argentina celebró los cien años de la Revolución de Mayo. Ese espacio
de valor arquitectónico e histórico, hoy oculto detrás de un sector de
carga y descarga del hipermercado, ya está catalogado por ley de la
Ciudad con nivel de "protección integral" y será revalorizado según
pautas que deben ser establecidas por la Comisión Nacional de
Monumentos, Lugares y Bienes Históricos y el Gobierno de la Ciudad.

La ley sancionada modificó la normativa urbanística asignada a ese
predio para hacer posible la reconversión de esa superficie, permitir
subdivisiones y nuevos parcelamientos, en concordancia con el Plan
Urbano Ambiental, así como también ratificó el convenio con la AABE y
fijó las pautas de construcción.

"El proyecto urbanístico surgirá de la convocatoria a un Concurso
Abierto no vinculante de Iniciativas y Proyectos, en el cual el
Gobierno de la CABA tendrá representación en la composición del Jurado
a través de la Subsecretaría de Planeamiento del Ministerio de
Desarrollo Urbano y Transporte", estipula uno de los artículos de la
ley aprobada este jueves.

También "establécese que en el predio Pabellón del Centenario sólo se
podrán desarrollarse usos culturales y de formación no permanente,
exposiciones, conferencias, sus usos complementarios y otras
actividades de exclusivo interés público".

Las inquietudes planteadas por los trabajadores del centro comercial
actualmente existente en el lugar, de las cuales se tomó nota en la
Audiencia Pública, hizo que los legisladores agregaran un nuevo
artículo al texto trabajado en la Comisión de Planeamiento Urbano, que
dice: "La Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires vería con
agrado que la firma que explota actualmente el predio indicado en el
artículo 2 de la presente ley, conserve los puestos de trabajo del
personal que presta servicios en dicho predio". Diputados del bloque
oficialista explicaron en el recinto que la firma Cencosud,
propietaria de las firmas comerciales Jumbo y Easy, podrá presentarse
a concurso para procurar mantener esos grandes comercios en el lugar,
adecuado a las normas que surjan del concurso.

Las normas edilicias disponen que se harán techos verdes en las nuevas
construcciones, que tendrán una altura máxima de 21 metros, aunque por
encima de esa altitud se permiten más metros para servicios y
equipamientos del edificio.

Los inmuebles a instalarse podrán usarse con fines residenciales, para
comercios minoristas, servicios terciarios, cultura, culto y
esparcimiento, oficinas y supermercado. Se permitirá un subsuelo
comercial habitable hasta los 4 metros de profundidad y, debajo de esa
cota, estacionamiento de vehículos.

La ley quedó sancionada por 32 votos positivos del bloque oficialista
Vamos Juntos, 16 negativos de Evolución, Unidad Ciudadana, AyL, FIT y
PTS-FIT y 7 abstenciones del Bloque Peronista y el Partido Socialista.

En el debate, Victoria Roldán Méndez (VJ) hizo de miembro informante
en su carácter de presidente de la Comisión de Planeamiento Urbano y
explicó los detalles del proyecto y las últimas actualizaciones
incorporadas para permitir la eventual continuidad del centro
comercial y mantener las fuentes de trabajo de unas 800 personas, en
cuya argumentación fue acompañada por su compañero de bancada Diego de
García Vilas (VJ).

"Es un terreno que va a quedar para todos los porteños y las porteñas.
El 65% estará destinado a la creación de espacios públicos, mientras
que en el 35 por ciento restante al desarrollo urbano", explicó la
presidente de la Comisión de Planeamiento Urbano, Victoria Roldán
Mendez, al presentar el proyecto.

Por su parte, el Diputado Diego García de García Vilas (Vamos Juntos),
agregó que "La ley tiene en consideración la situación de los
trabajadores que desarrollan tareas en el centro comercial,
posibilitando la continuidad de la explotación comercial y, en
consecuencia, la estabilidad de las relaciones laborales vigentes" .

Durante el debate Roldán Mendez aclaró: "Estamos planteando una altura
que es de 21 metros más los retiros, no es una altura disruptiva
respecto de las alturas que plantea el Código Urbanístico".

Javier Andrade (UC) anticipó la oposición de su bloque por tratarse
den normas de edificación que no atiende las necesidades de los
vecinos y comentó que en la Audiencia Pública por el Código
Urbanístico, "el 99% de unos 500 oradores que representaban diversidad
de voces manifestaron estar en contra de este tipo de iniciativas" en
referencia a la autorización para seguir construyendo torres edilicias
en la Ciudad.

María Rosa Muiños (BP) anunció la abstención de su bloque porque dijo
que no está claro en los planos cuáles serán los sectores para
construir ni dónde estarán los espacios verdes, además de objetar que
el concurso no es vinculante y no participa el Colegio de Arquitectos.

Desde la izquierda, Marta Martínez (AyL), Patricio Del Corro (PTS-FIT)
y Gabriel Solano (FIT) expresaron preocupación por la estabilidad
laboral de los empleados del hipermercado ya existente en el lugar,
repudiaron "el remate de bienes públicos" y la realización de
"negocios inmobiliarios privados".

Por Noticias Urbanas

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